Façonner la région lyonnaise, une adresse à la fois.
De la prospection foncière à la remise des clés, M3C Promotion conçoit l’immobilier de demain — en neuf et en réhabilitation.
M3C Promotion — Promoteur immobilier · Région lyonnaise
M3C Promotion est un promoteur immobilier indépendant basé à Écully. Fondé en 2020 par Mathieu Coque — fort de 15 ans d’expertise en Rhône-Alpes — nous concevons des programmes neufs et des projets de réhabilitation.
Forts d’un savoir-faire rigoureux égal à celui des plus grands acteurs, nous faisons le choix de la proximité. Chaque projet est conçu en dialogue constant avec les élus, les architectes et les riverains pour contribuer durablement au rayonnement de la Métropole de Lyon.
Découvrez M3C Promotion en une minute.
Recherche foncière, suivi d’opération, co-promotion — présentation courte de notre méthode et de nos opportunités de partenariat en région lyonnaise.
Trois mots – Un seul engagement.
Promoteur immobilier local ancré en région lyonnaise, M3C Promotion traduit chaque ambition en réalité bâtie — avec rigueur, intégration du bâti dans son environnement et respect de la biodiversité.
Chaque programme naît d’une lecture fine du territoire — son relief, ses usages, ses habitants. Notre ancrage local nous permet d’agir là où d’autres ne font que passer.
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De l’immeuble tertiaire — comme le bâtiment EOLE à Limonest — au programme résidentiel neuf RE2020, M3C maîtrise chaque étape sans sous-traiter la décision. Tant dans le neuf qu’en rénovation.
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Toitures végétalisées, ORE, voies douces, matériaux bas-carbone : la biodiversité s’intègre dès la conception, par exemple à travers un corridor écologique.
Notre engagementEOLE & Le Vallon de la Charrière
EOLE
En étroite collaboration avec l’architecte et les services de la Ville de Limonest, EOLE est un projet immobilier ambitieux, aboutissant à l’obtention d’un permis de construire autorisant la réalisation d’un ensemble tertiaire de 2 060 m² de surface de plancher. Cette phase de conception, fondée sur un dialogue constructif entre l’ensemble des parties prenantes, a permis de donner naissance à un projet parfaitement intégré à son environnement. Nous avons ensuite favorisé la rencontre entre les propriétaires et la société TIMS, déjà solidement implantée sur le territoire et en recherche d’un nouvel écrin pour accompagner son développement. Le projet accorde également une place essentielle à la qualité des aménagements extérieurs. Les cheminements piétons, ponctués de plantations d’essences variées, structurent les espaces paysagers et assurent une transition douce entre la RN6, axe majeur de circulation, et le bâtiment. Cette approche contribue à la qualité d’usage du site tout en renforçant son insertion dans son environnement. Cette réalisation illustre notre capacité à fédérer propriétaires, collectivités, concepteurs et utilisateurs autour d’une ambition commune : transformer une opportunité foncière en un projet immobilier pérenne, exigeant et porteur de valeur pour le territoire..
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Le Vallon de la Charrière
Située au cœur du centre-ville, la résidence Le Vallon de la Charrière conjugue qualité architecturale, confort de vie et engagement environnemental. Composée de bâtiments à taille humaine, inspirés de l’habitat traditionnel, elle valorise des matériaux nobles, notamment un parement en pierre, et alterne harmonieusement toitures traditionnelles et toitures végétalisées, favorisant son intégration paysagère. Les logements, du 2 au 4 pièces, disposent de généreux espaces extérieurs privatifs offrant un cadre de vie lumineux et apaisé. Au cœur du projet, un corridor écologique de 7 800 m² constitue un véritable poumon vert dédié à la préservation de la biodiversité et au renforcement des continuités écologiques. Cet espace naturel participe à l’adaptation au changement climatique tout en améliorant durablement le cadre de vie des habitants. Sa protection est assurée par une Obligation Réelle Environnementale (ORE), garantissant le suivi et la conservation de la faune et de la flore locales sur le long terme.
Une maîtrise complète de la chaîne de valeur.
De la négociation foncière à la garantie de parfait achèvement — cinq piliers qui structurent chaque opération de M3C Promotion.
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69130 Écully · Métropole de Lyon